下列選項(xiàng)中，不得用于抵押的是（ ）

• A、正在建造的建筑物
• B、生產(chǎn)設(shè)備
• C、土地所有權(quán)
• D、汽車

下列選項(xiàng)中，可以作為受遺贈(zèng)人的是（ ）

• A、博物館
• B、遺贈(zèng)人的哥哥
• C、遺贈(zèng)人的妹妹
• D、遺贈(zèng)人的兒子

40.甲購買了某住宅小區(qū)1號(hào)樓的商品房一套，該樓地上共有 15 層，每層4戶。甲入住半年后擬將住房改建用于開辦家庭旅館，并已征得該樓絕大多數(shù)業(yè)主的同意，但甲對(duì)門的鄰居一直反對(duì)。

請(qǐng)回答:

(1)甲享有的建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利內(nèi)容有哪些？

(2)甲能否開辦家庭旅館？為什么？